为进一步提高土地集约利用水平，规范标准化厂房使用管理，加快优势产业集聚，提升产业协同能力，推进东侨经济高质量发展，现结合《东侨开发区招商项目入驻标准化厂房考核办法（试行）》执行情况，制定本办法。

一、入驻基本条件

1.入驻企业必须在东侨开发区注册的制造业或现代服务业企业，按期申报各类统计报表。

2.符合《产业结构调整指导目录》、《外商投资产业指导目录》规定的鼓励类和允许类项目。

3.符合东侨开发区产业发展方向，重点侧重锂电新能源上下游关联项目，及拉动大、经济效益好、发展潜力大、配套能力强的项目。

4.入驻项目须符合环保、节能和安全生产等方面相关规定。

二、考核标准

综合企业的产值或营业收入、经济贡献、出口创汇、投资强度等指标，形成考核体系，按照指标情况进行分档评分，总分不设上限（详见附件一）。

1.产值或营业收入方面：每1000平方米达到2000万元的，得30分；超过2000万元部分的，每增加200万元加1分；未达到的按比例得分。

2.经济贡献方面：每1000平方米达到20万元的，得20分；超过20万元部分的，每增加5万元加1分；未达到的按比例得分。

3.出口创汇方面：每1000平方米达到300万美元的，得5分；超过300万美元部分的，每增加50万美元加0.5分；未达到的按比例得分。

4.投资强度方面：固定资产投资每1000平方米达到200万元的，得5分；超过200万元部分的，每1000平方米增加50万元加0.5分；未达到的按比例得分。

三、结果运用

根据考核结果，结合企业的贡献，对企业租赁标准化厂房实行分档收取租金。

（一）新入驻企业

新入驻企业第二年度（完整年度）开始考核，考核结果执行以下政策：

1.得分低于50分的:①每1000平方米经济贡献未达到5万元的，厂房租金按市场评估价上浮30%定价；②每1000平方米经济贡献在5（含5万元）-10万元的，厂房租金按市场评估价上浮20%定价；③企业每1000平方米经济贡献在10（含10万元）-15万元的，厂房租金按市场评估价上浮10%定价;④每1000平方米经济贡献达到15万元（含15万元），按市场评估价格续租。

2.得分50（含50）-70分的，符合以下情形之一的租金按市场评估价格续租：①达到规模或限额以上的企业；②每1000平方米经济贡献达到15万元（含15万元）；

3.得分70（含70）-90分，租金按市场评估价续租，按租金的20%给予奖励。

4.得分90（含90）分以上的，租金按市场评估价续租，按租金的40%给予奖励。

5.新入驻企业每1000平方米经济贡献超25万元、35万元、50万元的，按租金20%、30%、50%给予奖励。

（二）已入驻企业

1.得分低于50分企业的：①每1000平方米经济贡献未达到5万元的，厂房租金按市场评估价上浮50%定价；②每1000平方米经济贡献在5（含5万元）-10万元的，厂房租金按市场评估价上浮30%定价；③企业每1000平方米经济贡献在10（含10万元）-20万元的，厂房租金按市场评估价上浮20%定价；④每1000平方米经济贡献达到20万元（含20万元）,按市场评估价格续租；

2.得分50（含50）-70分的，符合以下情形之一的租金按市场评估价格续租：①达到规模或限额以上的企业；②每1000平方米经济贡献达到20万元（含20万元）。

3.得分70（含70）-90分的，租金按市场评估价续租，按租金20%给予奖励。

4.得分90（含90）分以上的，租金按市场评估价续租，按租金40%给予奖励。

5.已入驻企业，经济贡献每1000平方米经济贡献超50万元、80万元、100万元的，按租金20%、40%、50%给予奖励。

6.新入驻企业第三年度按已入驻企业考核，已入驻企业连续两年考核分低于30分且每1000平方米经济贡献低于20万元的取消租赁资格。涉及国计民生等重要领域的相关企业，可实行“一事一议”。

四、附则

1.本办法所指标准化厂房指东侨开发区国有投资的标准厂房。

2.本办法由经发、商务、财政、税务、统计、国投等单位负责人组成考核小组，按“一年一考”形式考核，考核数据以经发、财政、统计、税务、商务部门确认数据为准，考核结果提交管委会研究同意后执行。若被考核企业考核当年仍在合同期内，则考核办法内的市场评估价按合同约定价格执行。国投公司负责厂房管理、租金收缴及奖励，奖励款项由财政局拨付。

3.本办法符合租金奖励条件的企业，按就高不重复原则，单家企业享受本级政策的奖补总和不高于企业上年度本级经济贡献。

4.本办法自发布之日开始执行，试行3年。因受疫情等因素影响，2021年已入驻标房企业2022年的续租考核、租金收取及奖励按原办法（试行）执行。

5.本办法自执行之日起开发区与企业签订的有关协议中关于标房租金条款参照本协议执行。

6.本办法由经发局具体负责解释。如遇国家、省、市级有关政策调整的，将根据新调整的政策执行。