晋安湖“三创园”启动建设，将打造高品质智慧产业园，汇聚总部经济、平台经济、高端商业综合体等产业。区域内福州宜家家居商场项目预计9月开业！

晋安湖“三创园”启动建设

目前福州正在着力打造以晋安湖、东湖、旗山湖为载体的“三创园”（创新、创业、创造）。28日上午，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌仪式在福州市晋安区举行，标志着晋安湖‘三创园’建设工作正式启动。。

晋安湖“三创园”位于建设中的晋安湖东侧，根植于福兴经济开发区，将以光电产业为核心，形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。

▲晋安湖“三创园”沿湖效果图

晋安湖“三创园”规划形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。其中，四心：创新综合服务中心、创智共享中心、产业服务中心、宜家商业中心；三区：商务重点建设区、综合服务创新区、产业核心承载区；一廊：湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊；一带：沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带；多节点：产业服务节点、商业服务节点、景观休闲节点。

250亩重点建设区将率先动建

据悉，“三创园”将按照“前店后厂”的模式，由近期重点建设区、综合服务创新区、产业核心承载区三个部分组成↓↓

1.晋安湖东侧地块“三创园”近期重点建设区

该区域总面积250亩，可用地面积210亩，规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域。规划总建筑面积96.1万平方米。

2.“三创”综合服务创新区

该区域总面积945亩，规划为总部经济、平台经济、金融服务、研发创意、智能智造、商务商业及综合服务区域。

3.“三创”产业核心承载区

该区域总面积4380亩，规划为都市型工业、生活配套区域。重点发展光电产业、电子信息、数字产业、生物科技、航天科技、创意设计、现代家居、都市型创新型产业、研发服务等高端产业及生活配套。

位于晋安湖东侧地块的“三创园”近期重点建设区将率先启动建设，按照“招商出让一批、深化自建一批、合作提升一批、保留壮大一批、腾笼换鸟一批”的建设模式，有序推进产业集中布局，积极探索“市场+政府”“国企+政府”“协会+政府”等园区招商、建设、运营模式，努力将“三创园”打造成功能齐全、宜业宜居，汇聚总部经济、平台经济、5G+智造、高端商业综合体等高端产业的生态圈。

接下来，晋安区将委托市规划院联合国内乃至国际先进的规划设计团队，学习借鉴先进地区经验，加快深化晋安湖“三创园”（近期重点建设区）的城市设计，带设计方案出让土地，同时加大基础设施建设力度，在园区周边规划布局一批长租公寓，提升吸引力。

福州宜家家居商场即将封顶！9月开业

今年2月26日，位于晋安湖“三创园”内的福州宜家项目全面复工。目前，项目标志性的“蓝盒子”即将封顶，全速朝着9月开业的目标冲刺。和标准店不同，福州宜家家居将成为全省首个开业的宜家综合体，在东二环泰禾、五四北泰禾、世欧王庄之外，晋安将崛起新商圈。

福州宜家项目占地约63.35亩、总建筑面积约10.7万平方米，计划投资2亿美元建造集产品展示、销售、配送及售后服务于一体的大型家居商场，还将配套打造9层的商务楼。

福兴经济开发区将成福州产业高地

晋安湖“三创园”区域优势明显、产业基础扎实，系加快推动福兴片区产业转型升级，打造跨越发展赶超的前沿阵地。

晋安区将加强与市属国有企业的合作，在晋安湖片区、湖塘片区先行开发建设一批高端产业、商务办公用房，形成首批“三创”产业招商载体。未来，还将探索“一区多园”模式，以福兴经济开发区为龙头，辐射带动新店民营工业集中区、金城投资区，作为晋安湖“三创园”分园进行开发建设。

△福兴经济开发区土地利用规划图

今年是开发区建成30周年，最新的《福兴经济开发区城市设计和控制性详细规划调整》刚刚向社会公示（），这次规划调整最大的亮点就是在中心城区保留了一座产业园，确保开发区能继续按照产城融合的理念，让每一寸土地都发挥最大价值，打造多元融合、全面发展的福州版“硅谷”。