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福建园区招商网 > 福建产业地产项目 > 万科广场上海道
访问:13305人次 | 打印 | 2013年4月18日更新
万科广场上海道
在售http://fj.cnipai.com/chanye/882/
0591-38100000
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免费为企业提供投资选址一条龙服务010-84611891

物业类型:
商业综合体写字楼
主导产业:
商业高新企业
所属园区:
项目地址:
福州市台江区白马路与交通路交叉处
最新价格:
23000元/平米
价格说明:
免费投资服务热线:0591-38100000
发 展 商:
福州万榕房地产开发有限公司
销售许可证:
(2012)榕房许字第3543号
产权年限:
70年
占地面积:
48000平方米
建筑面积:
174000平方米
绿 化 率:
25%
容 积 率:
3.80
物业公司:
万科物业
物 业 费:
3.80元/平方米·月
优惠活动:
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 交通状况
  • 内部配置
  • 建筑信息
  • 享受政策
  • 相关信息

万科上海道,坐享万宝商圈、周边社区常驻消费力。坐拥作为核心商业圈的开放式街区,上海道依托中心地段带来的人流、车流、现金流,无需再等培育期。目前,上海道商铺全城发售中,面积约60~300㎡,地上商铺层高4.5米,地下商铺层高5~6米,价格9-10万/㎡,最高优惠30万。

项目价值

1、 上海道差异化的定位为福州市中心首个城市精粹生活体,商业定位为精品休闲购物中心,精品高端的商业体再匹配项目的高端住宅,进行差异化经营。集合了所有城市生活的顶级资源元素,打造福州独有的文化感及国际都市感并重的高端时尚风向区集。

2、 万科自持两大主力店,同时众多品牌商家的次主力店的设置,保证了人流及商业的高端形象、助力商业迅速成长;

区位价值

1、 福州现以东街口、台江、万宝三大商圈为主,东街口及台江为福州传统核心商圈,万宝为福州新兴商圈,而上海道地处三大商圈核心,无缝链接新老商圈,同时项目还串联1.5公里范围内的滨北CBD中央商务区,随着城市的不断建设,项目的商业价值将会不断凸显。‘天生’拥有最好的城市配套资源;

2、 项目商业总体量约5万方,由2.9万㎡的精品购物中心、1.5万㎡的写字楼、以及近1万㎡的开放空间、配套设施等组成,依托万宝商圈而形成高达90万㎡超大型集中商圈,周边百万消费人群为项目商业人流奠定基础;

3、 规划中的地铁2号线,使得白马路成为未来福州城市经济的一条黄金经济线,地铁把人流、物流、商流和信息流形成一种基层,将让上海道寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升;未来白马路沿线将扩建成双向三车道,便捷的交通将进一步促进商圈发展。

万科商业品牌价值

1、 本项目在万科商业三大体系中定位打造城市综合体——万科广场,在万科体系中,万科广场定位的是城市级中高端购物中心,目标消费人群面向全客层,并以家庭消费人群为重点,坚持“以家庭型综合消费为主,以快速流行时尚为特色,以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌,未来本商业的打造和运营将会是万科商业体系中最高端的

产品价值

1、 沿街大铺设计,对于商业的承租能力有一定要求,一定程度保证未来进驻商业的档次;

2、 沿街商铺面宽经市政要求,需要达到18M,考虑到单个店铺整体货值,意味着,沿街商铺皆为大面宽、短进深的产品,这样的产品提升了实用价值,不论是自用还是投资,其潜力无限;

3、 从上海道整体而言,沿街420M的总长度,是城市中心少有的沿街大型商业区,昭示面极佳;

4、 商业作为开放式街区,对比现在城市已‘泛滥’的百货、综合体商业而言,沿街商铺分割更加‘人性化’,每隔100米左右的沿街的出入口,做到客户在步行街可随意通往各层商店,在任何一个平面或立面上消费,都可以迅速到达任何店内。

5、 而在后期商业运营方面,万科上海道借鉴北京三里屯village的模式,同样的时尚定位及成功的业态布局,将极大的提升福州商业的档次及能级!项目包含住宅,总体停车位到1800余个 。

6、 国际一流团队打造,思邦设计及日本凤景观,将客户体验及购物动线规划的更为合理,带活整个商业动线;

投资价值

1、 项目周边商业皆为成熟商业,已度过3-5年的培育期,为成熟/快速成长型商业,上海道凭借周边成熟的商业氛围,直接进入成熟商业期,大大缩短投资者投资回报年限,真正的无培育期商业。

医疗配套:福建医科大学附属第一医院、福州儿童医院,妇幼医院

教育配套:黎明小学、工业路小学、三十六中学、三十一中学、二十三中学、黎明中学、台三小、交通路小学、陆侨双语幼儿园等均在项目地3公里范围内

交通配套:公交路线发达,809、805、817、702、41、26、27等不下15路公交线路,区域内公交车网状况良好,项目周边西环二路、国贸路、白马路,地铁2号线建设即将启动,途经西洋路站。还有西洋路、交通路形成城市立体化交通

生活配套:宝龙万象商圈,金山万达,白马河公园,芍园一号

旅游集散中心站:7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路

上海新村站:64路、109路、133路

上海街道站:27路、105路、106路、117路、K3路

项目周边西环二路、国贸路、白马路, 还有西洋路、交通路形成城市立体化交通

毛坯交房

占地面积: 48000平方米

建筑面积: 176000平方米

开工时间: 2010-09-29

竣工时间: 2013-09-01

产权年限: 70年

总户数: 1167

物业顾问公司: 万科物业

建筑设计单位: 英国SPARCH思邦设计

建筑单位: 嘉博(福建)联合设计有限公司

景观设计单位: 英国SPARCH思邦设计

万科广场上海道
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